Formas de vender una casa heredada con proindiviso
El proindiviso hace referencia a la copropiedad o comunidad de bienes también puede llamarse condominio y no es más que una propiedad compartida. Si hablamos de proindiviso inmobiliario, tener una vivienda en proindiviso con otros propietarios, significa que cada uno tiene una parte o porcentaje de la vivienda.
El problema del proindiviso surge cuando alguno de los copropietarios no quiere vender. No obstante estas son las opciones para vender un proindiviso:
- La opción más fácil y sencilla para acabar con el proindiviso es que los copropietarios se pongan de acuerdo y vendan la totalidad del inmueble a un tercero, de esa manera se disuelve el proindiviso y cada propietario recibe el valor de económico dependiendo del porcentaje de propiedad que se posea.
Otra manera manteniendo el proindiviso y si hay acuerdo entre los copropietarios, puede ser el alquiler de la vivienda a un tercero de manera que se obtenga rentabilidad económica para todos los propietarios.
- La segunda opción es que uno de los copropietarios se quede con la totalidad del bien y pagar el resto de la parte correspondiente a los otros copropietarios
- La tercera forma de vender un proindiviso es que uno de los copropietarios, venda su porcentaje de propiedad a un tercero. La ley no obliga a permanecer en el condominio con los demás propietarios si no se quiere, lo que sí hay que tener en cuenta es que el precio de venta dependerá del porcentaje por el que se vende, del número de copropietarios que existan y del estado y situación del inmueble.
No obstante, si un copropietario se niega a vender no se le puede obligar, aunque existe una opción legal para intentar que el copropietario venda su parte indivisa y extinguir el proindiviso, lo que se conoce como acto de conciliación, mediante este proceso judicial se comunicará formalmente a la otra parte, la voluntad de poner fin al proindiviso vendiendo la totalidad de la propiedad a un tercero o que la otra parte compre la cuota en el proindiviso.